Le quartier de La Rousse est l'un des plus petits de Monaco. Plus connu sous le nom de Saint-Roman, il possède la particularité d’être divisé en 2 secteurs, l’un français et l’autre monégasque.
Frontalier avec Roquebrune-Cap-Martin et limitrophe du Larvotto à l’est de la Principauté, le quartier La Rousse - Saint-Roman offre de nombreux attraits dès lors que vous envisagez d’investir à Monaco.
La Rousse, le quartier de la tour Odéon
Au Nord Est de la Principauté, le quartier La Rousse fait partie des 7 quartiers ordonnancés définis par l’Ordonnance Souveraine de 2013. Autrefois appelé La Rousse - Saint-Roman, ce quartier qui représente à peine 9 % du territoire monégasque est pourtant l’un des plus dynamiques en termes de transactions immobilières.
Jouxtant le quartier du Larvotto et de Monte-Carlo, le quartier La Rousse jouit d’une situation géographique exceptionnelle entre les villes françaises de Beausoleil et Roquebrune-Cap-Martin. A quelques encablures de la Méditerranée et des plages, ce secteur, l’un des plus construits de la Principauté, s'épanouit autour de son boulevard d’Italie.
Depuis 2015, une prouesse architecturale contemporaine signe le nouveau visage de ce secteur résidentiel, la Tour Odéon.
La Tour Odéon : un gratte-ciel et un penthouse le plus cher au monde
Avec ses 170 mètres de hauteur, ce double gratte-ciel construit en 2015 est le plus haut de la Principauté. Les 2 ailes de cette prestigieuse réalisation de 49 et 45 étages abritent une soixantaine d’appartements privés et duplex où les résidents jouissent d’une vue à 360 ° sur la Méditerranée et de terrasses somptueuses. En corollaire de ces prestigieux biens immobiliers, la résidence dispose de services du plus haut standing comme la conciergerie, salle de fitness, un business center et Odéon SPA, étendu sur 3 niveaux où règnent calme et volupté à tous les étages !
Au sommet de la tour Odéon, le penthouse le plus cher du monde est réparti quant à lui sur 5 étages et ses prestations rivalisent de luxe et de rareté. Sauna, piscine intérieure, hammam, piscine à débordement, salle de cinéma et de fitness… Il constitue la définition même du prestige !
Commerces et bureaux dans les étages inférieurs complètent la Tour Odéon, véritable joyau contemporain du quartier.
Odéon Café by Cipriani : De Venise à Monaco
La sculpturale Tour Odéon offre l’hospitalité à une institution vénitienne, Cipriani, un restaurant né dans les années 30 et dont le seul nom évoque aujourd’hui la Dolce Vita et le luxe dans le monde entier. Faisant écho au restaurant Cipriani Monte-Carlo installé avenue Princesse Grace, Odéon Café est une déclinaison intimiste des établissements signés Cipriani dans le monde et distille toutes les saveurs transalpines à travers une carte traditionnelle.
Les atouts du quartier
Le quartier La Rousse est un lieu idéal pour les familles ou les couples. Mélange d’architecture ancienne et contemporaine, le secteur est réputé pour son calme et ses beaux immeubles où sont concentrés de nombreux biens immobiliers à la vente.
Proche de la plage du Larvotto, du Monte-Carlo Country Club, des palaces et restaurants qui jalonnent le littoral, il offre de nombreuses possibilités de distractions.
Pour faciliter les déplacements à pied, 2 ascenseurs permettent de rejoindre le boulevard du Larvotto et l’avenue Princesse Grace.
Investir dans le quartier La Rousse
Le quartier La Rousse est l’un des plus dynamiques du marché immobilier monégasque. De 2 à 5 pièces, la plupart des biens immobiliers au cœur des résidences disposent de prestations haut de gamme, idéales pour les familles, telles que :
- grande superficie
- terrasse
- vue mer panoramique
- parking…
Le quartier la Rousse est également l’un des plus accessibles avec des prix au m2 moins élevés que les prestigieux secteurs de Monte-Carlo ou de la Condamine.
Enfin, dans le sillage de la colossale et prestigieuse construction de la Tour Odéon, de nouveaux luxueux ensembles viendront compléter ce secteur à haute densité résidentielle, notamment le Testimonio II. Ce projet pharaonique à l’ambition environnementale apportera une contribution significative au parc immobilier de la Principauté de quelque 300 appartements réservés aux résidents monégasques.
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