Véritable innovation au sein de la Principauté, le nouveau quartier Mareterra est un projet de développement immobilier situé à l'entrée de Monaco. Il est conçu comme une prolongation du littoral actuel, du Grimaldi Forum (le Palais des Congrès) jusqu'au tunnel du Grand Prix de Formule 1. Il s'agit d'un projet considérable impliquant la réhabilitation de divers sites ainsi que la construction d'une extension en mer qui permettra de créer de nouvelles terres. Ce projet, également appelé Portier Cove ou Anse du Portier, sera le futur 11ème quartier de Monaco.
À l'issue de ce projet, le site comprendra, en plus de ses 120 résidences luxueuses, des espaces verts, des installations récréatives et culturelles telles qu'une nouvelle place publique, des restaurants et commerces ou encore une magnifique promenade en front de mer. C’est la société S.A.M. L'Anse Du Portier qui est à l’origine de ce nouveau site de construction, de la conception au développement en passant par le financement et le marketing.
L'éco-responsabilité : un objectif premier
Le projet vise à créer un nouvel éco-quartier en mer Méditerranée, bien que cela puisse paraître plutôt contradictoire. Comment peut-on utiliser un lieu naturellement protégé pour créer de nouvelles surfaces habitables ? Pourtant, c’est bel et bien le défi premier de ce projet de grande envergure estimé à 2 milliards d'euros : édifier un nouveau site en mer tout en respectant l’environnement marin alentour. À ce propos, le prince Albert II de Monaco explique que l’extension en mer est rigoureusement suivie par un comité d’experts qui s’assure que la préservation de l’environnement reste au cœur du projet et ce, du début à la fin. De nombreux ingénieurs environnementalistes sont en effet au rendez-vous de ce projet alléchant. Leur activité s’inscrit dans ce qu’on appelle une démarche ERC qui vise à « Éviter, Réduire, Compenser », ces trois mots correspondant aux trois grandes étapes respectées afin de mener au mieux la construction de l’éco-quartier. Pour Eviter, des démarches ont été mises en œuvre en amont pour permettre de limiter l’impact environnemental. Ce même impact reste au cœur du projet afin de le Réduire au possible pendant le déroulement du chantier. Enfin, le dernier objectif de cette démarche est de Compenser, ce qui implique d'attribuer une dimension écologique aux constructions afin de rétablir l'équilibre entre l'état initial, c’est-à-dire pré-travaux, et le résultat qui découle de ces travaux. Par exemple, l’une des premières avancées techniques du projet Mareterra fut la conception de fondations qui ont été pensées de manière à intégrer au mieux le littoral. Depuis lors, de nouveaux habitats ont été recréés afin de permettre à la faune et la flore aquatiques de s’adapter à leur environnement modifié.
Une prouesse architecturale
L'immeuble Renzo représente sans doute l'élément le plus impressionnant de Mareterra. C’est l’architecte italien de renommée internationale, Renzo Piano, qui est à l’origine du design de cette nouvelle résidence qu’il décrit tel « un vaisseau flottant sur le bord de mer de Monte-Carlo ». Inspiré des éléments naturels présents sur la côte, l’homme à la vision de géant a ainsi imaginé une sorte de navire dont chaque fragment rassemble les logements de la résidence. Le design sera luxueux et moderne, à l’image de Monaco, ce petit pays aux si grands moyens.
Un autre élément clé qui saura séduire la population monégasque tout comme les visiteurs internationaux est la future Promenade Prince Jacques, à la courbe harmonieuse s’étendant sur près de 600 mètres de longueur. Abrité d’une « casquette », ce chemin de béton élégant sera l’endroit parfait pour observer la mer Méditerranée depuis plusieurs points de vue, tout en protégeant les promeneurs de l’ensoleillement et les futurs résidents d’éventuels vis-à-vis.
Un cadre de vie idéal
Espérant pouvoir inspirer d’autres projets similaires à travers le monde, les promoteurs de cet ambitieux éco-quartier ont également à cœur que ce projet devienne une référence en termes de performances techniques mises en place afin de respecter l’environnement naturel. Ce projet très prometteur par son envergure et son respect de la biodiversité s’inscrit parfaitement dans la modernité caractéristique de la Principauté. Il diversifie l’offre immobilière existante à Monaco en visant de nouveaux acheteurs et enrichit ainsi l’espace public. Le résultat ? Un cadre de vie amélioré et attractif. C’est en effet un exemple réussi de développement urbain et immobilier. Le projet Mareterra satisfait parfaitement les demandes croissantes de la population tout en incluant des valeurs de durabilité et de préservation de l’environnement.
Sur le Rocher, le futur éco-quartier recueille les encouragements, tant de la part de la famille royale monégasque que des résidents de la Principauté. Ce tout nouveau quartier fait preuve de grandes prouesses urbanistiques et architecturales, prouvant qu’écologie et économie vont de pair au sein de la Principauté monégasque.